祥華邨綠表戶減10%易手 單位3年已升值逾3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝表示,該行新近促成粉嶺祥華邨綠表單位的二手成交,該單位為祥德樓中低層A8室,實用面積約490方呎,屋主改為三房間隔,座向東南,外望開揚樓景。單位原以273萬元放售,後獲一名區外綠表客垂青,在獲減約28萬元後,即斥資245萬元購入,折合實用面積呎價約5,000元,減幅為10%。

據了解,原業主於2015年10月份,以約59.2萬元購入上述單位,現轉售帳面可獲利約185.8萬元,升幅逾3倍。

郭敏輝又指,祥華邨於本月共錄得2宗成交個案,平均實用面積呎價約5,120元,而現時全個屋苑約有15個買賣盤提供,當中包含兩房至三房、綠表及已補地價單位,入場費由150萬元至480萬元不等。

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