低價搶客!澐灃洋房呎價見2.18萬 平沙田九肚區3成

樓價持續回落,豪宅新盤亦面對現實低價搶客。永泰地產(00369)等旗下沙田九肚豪宅項目澐灃,今日(26日)以招標形式推售6伙,落實售出其中4伙。當中H7號洋房實用面積2,066方呎,花園及天台面積分別284及456方呎,成交價4,503.9萬元,呎價21,800元。料創區內新盤洋房呎價近年新低。

而H5號洋房實用面積2,066方呎,花園及天台面積分別329及456方呎,成交價4,636.9萬元,呎價22,444元。H6號屋實用面積2,083方呎,花園及天台面積分別284及456方呎,成交價4,675萬元,呎價22,444元。

資料顯示,毗鄰雲端的洋房,最低成交呎價亦逾3萬元,反映是次做價較市價低近三成。

至於今日亦售出2座5及6樓A複式單位,實用面積2,245方呎,平台及天台分別434與700方呎,成交價8,268.8萬元,呎價36,832元。