市建局元州街項目開標 恒基地產逾13億投得

 

市區重建局公布,經過公開招標競投後,將與恒基地產(00012)合作發展深水埗青山道/元州街發展項目。該公司以中標金額為13.68億元,屬是次項目出價最高的投標者。

據了解,項目地盤面積近1.78萬方呎,屬商住發展,提供約260個住宅單位,可建總樓面逾15.97萬方呎,商業樓面佔約2.66萬方呎。早前市場估值最高約20.77億元,每方呎樓面地價約1.3萬元。以中標價計算,項目每方呎樓價地價約8,565元。

該項目單位設有實用面積限制,由之前最細不少於260方呎,增約15%至不少於300方呎。

據消息透露,將來賣樓收益達30.1億元,中標財團需按比例作出分紅,達標後首5,000萬元分紅20%,按比例遞增至最多50%。

而發展商須交還18個單位,共約7,680方呎樓面作樓換樓安排,商業部分亦歸該局擁有,扣除相關面積後,即呎價達23,998元便需要分紅。

市建局早前公開邀請發展商就本項目提交合作發展意向書,其後邀請37家符合要求的發展商,入標競投合作發展本項目,在2018年10月5日截標時從該37家發展商接獲共17份標書。