八月份2,414伙落成 連續五個月逾千伙 首八個月11,582伙竣工 佔全年預測64%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,隨著大型項目陸續竣工,私樓落成步伐保持高速水平,預計全年最終可望達1.8萬伙水平。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,八月份全港共有7個私人住宅項目,合共2,414個單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),雖較七月份的2,932伙回落18%,但已連續5個月站在千伙之上;至於今年首8個月則有11,582伙私宅落成,雖較去年同期的12,436伙減少約7%,但仍為過去13年同期次高。至於今年竣工量暫時佔差估署全年預測的18,130伙約63.9%。

資料顯示,八月份本港共有7個私宅項目正式落成,當中較具規模包括啟德「嘉匯」,涉及900個單位;其次為筲箕灣「形薈」,涉及單位伙數650個;至於其他中小型項目包括屯門「豐連」(370伙)、沙頭角「尚澄」(261伙)、長沙灣「喜遇」(136伙)、筲箕灣愛德街1號(75伙)及灣仔「曉寓」(22伙) (詳見表一)。

按地區劃分,今年首8個月以新界區的落成私宅單位數量最多,該區共有20個項目落成,涉及單位總數7,459伙,佔同期整體私宅落成量高達64.4%;港島區有15個項目落成,涉及單位總數2,383伙,佔同期整體約20.6%。至於九龍區則只有10個項目落成,涉及單位總數1,740伙,僅佔整體約15.0%。

陳海潮指出,私樓落成量保持穩定,現距離今年完結尚餘4個月時間,若平均每個月落成量約有1,600伙,全年可達到約1.8萬伙的預測目標。其中,一些大型項目可望趕及年底前落成,包括日出康城「晉海II」(1,132伙)及「晉海」(1,040伙)、紅磡「環海‧東岸」(1,008伙)、啟德「天寰」(822伙)、北角「柏蔚山」(611伙)等,再加上其他中小型項目,相信全年落成量最終可望達標。

發稿:利嘉閣地產資料研究部