美城花園大廈放售逾年減近2成沽 長情業主持貨45年 今賺110倍

利嘉閣地產皇牌屋苑柏傲山分行(B組)聯席董事李家成表示,該行新近促成北角美城花園大廈中層B室一宗二手成交,實用面積約591方呎,採大兩房間隔,外望可享壯麗煙花海景。業主原以1,300萬元放售物業,放盤超過一年,至近月調整叫價至1,150萬元,經議價後再減價105萬元,最後以1,045萬元易手,折合實用面積呎價約17,682元,前後減幅接近2成。

據了解,原業主於1973年以約93,600元買入上述一手單位,持貨至今長達45年,接近半年紀後終易手,是次交易業主帳面獲利約1,035.6萬元,物業升值超過110倍。

李家成又指,美城花園大廈10月份暫錄得上述1宗成交,而屋苑現時僅約有4個放盤提供,單位最低入場費由約1,188萬元起。

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