《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 叫價回落吸引買家 二手交投低位反彈 十大屋苑周末錄6宗買賣 創近10周最多
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，隨著二手屋苑業主陸續願意調低叫價，部分用家開始重新入市，刺激周末十大屋苑交投改善回升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(10月20至10月21日)十大指標屋苑累錄6宗二手買賣個案，為近10周最多，並較上周末(10月13至10月14日)的3宗增加一倍。
廖偉強指出，在市況持續淡靜下，二手業主逐漸接受現實，相應調低叫價以吸引買家回流，促使市場成交略有改善。不過，廖氏認為，周末交投雖然急增一倍，但成交仍然處於單位數字，而且各區新盤如箭在弦，料會對二手表現造成一定壓力。在外圍多個不明朗因素困擾，加上新盤搶客之下，二手業主或需提供一定減幅方能增加買家入市意欲。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區錄得3宗成交，按周增加1宗；港島區則錄得2宗成交，而九龍區亦有1宗買賣個案。若以屋苑劃分，嘉湖山莊錄得3宗成交，較上周多2宗；其次是太古城，於過去周末錄得2宗買賣；至於美孚新村亦有1宗個案。其餘包括康怡花園、杏花村、黃埔花園、麗港城、新都城、沙田第一城及映灣園七個屋苑本周末齊齊捧蛋。
太古城啟天閣高層售1,670萬元
利嘉閣地產太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達表示，今個周末太古城交投造好，錄得2宗買賣個案，其中一宗為啟天閣高層E室，實用面積約759方呎，建築面積約876方呎，以約1,670萬元沽出，折合實用面積呎價約22,003元，建築面積呎價約19,064元。
嘉湖山莊7期高層相連戶易主
利嘉閣地產天盛分行市務經理唐家威指出，嘉湖山莊周末錄得3宗買賣，較上周多出2宗。其中，7期景湖居9座高層E及F室相連戶，實用面積分別約446方呎及約442方呎，各自以約460萬元售出，折合實用面積呎價分別約10,314元及約10,407元。
平盤欠奉 沙田第一城周末零成交
利嘉閣地產沙田第一城分行高級聯席董事胡漢業表示，今個月沙田第一城暫錄得7宗成交，市況持續淡靜，而過去兩天沙田第一城暫未錄得成交個案。胡漢業指出，經過早前一輪消化後，區內二手平價放盤已所剩無幾，買家態度回復觀望，並等待市場再有新一批「筍盤」出現，預計短期交投仍然會維持膠著狀態。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
