新盤混戰：朗城滙開放示範單位 睇樓客有咩講？
華懋集團昨日(16日)公布元朗朗城滙首張價單，示範單位今日(17日)隨即開放予公眾參觀，有部分睇樓客及代理到場排隊等候，現場出現人龍。
其中居於南昌、從事金融業的睇樓客范生稱，該盤首批折實平均呎價約1.6萬元算平，且因結婚不久，故有意購買大單位作換樓之用，暫未決定預算，但相信不需要父母資助。
他表示，今年上半年整體樓價升幅較急，預期受中美貿易戰及山頂地王流標影響，短期氣氛將轉差。問及近月二手住宅樓價回落，為何選擇現時入市，他則表示「要自住冇得等」。
另一名睇樓客陳女士稱，自己居於天水圍20多年，該區近月有不少放盤減價，但因樓齡較大，若買入後大多需要裝修，故有意以約700萬元購買兩房戶自用，暫時未知首期預算，按揭會盡做。
問及該盤部分單位景觀可能要正向明渠，她表示會盡量選擇景觀較佳的單位。對於近月市場出現不少負面因素，她表示不會影響其入市決定。
至於居於荃灣的李生稱，對樓盤有興趣，但開價是平是貴就見仁見智，暫時未決定購買什麼單位及預算。對於山頂地皮流標，他認為該地屬豪宅項目，對民生主導的中小型物業影響不大，而且市民上車需求強勁，預計長遠樓價平穩。
睇樓客劉先生表示，朗城滙鄰近港鐵站，考慮購入兩房戶作投資，但仍了解中。對於近月整體樓市氣氛向下，他估計樓價可能要調整少少，坦言暫時要望下先，未必入市。
該盤首批提供144伙，折實平均呎價15,832港元。整批單位價單平均呎價18,626元，最高折扣為15%，折實售價由480.93萬至1,192.38萬元，呎價13,389至17,583元
