【按揭小百科】供樓人士如何減低加息的衝擊
上星期本港終於上調最優惠利率，為12年來首次，意味着加息周期正式展開，息魔增加難免加重每月開支負擔，筆者有以下建議提提一眾供樓人士，希望可以減低對他們的衝擊。
供樓中的人士亦可以善用「按揭儲蓄掛鈎戶口」(Mortgage Link)，「儲蓄戶口」可享有等於按揭利率之息率，亦可以隨時提存戶口內之存款，毋須繳付任何手續費。假設100萬貸款，供30年，加息0.125%，每月供款多64.07元，但大家若有多餘資金，例如放10萬元入MORTGAGE LINK 戶口，每月可收取197.9元利息，便有助減低加息的影響，而選用H按產品附送MORTGAGE LINK戶口是在近幾年才較為普及，有部份銀行更加在前兩年才提供，故此供樓人士可以留意現時選用的按揭計劃有否加送此戶口，若然沒有的話，不妨考慮轉按以「賺息」。
另外，有一點要留意，是次加息並非每間銀行加幅都一樣，普遍銀行是加0.125%，但其中有兩間是加0.25%，令市場上出現了三個不同的P，分別是5.125%、5.375%及5.5%，故此供樓人士如現時在此兩間比較貴P的銀行敍做按揭，順帶一提此兩間銀行一向按揭息口亦相對比其他銀行高的，亦應及早轉按以免供貴息了。
