港府:未來樓市下行風險不能忽視

財政司司長陳茂波在其網誌表示,美國聯儲局今個星期將召開議息會議,市場預期會再次加息,香港銀行隨之上調最優惠利率(P)的機會極高,將會是2006年來的首次加P,代表過去超過十年的超低息環境快將結束。加上未來多個不利的不確定因素,市民宜做好風險管理。

此外,中美貿易戰正在升溫,種種不確定性及風險有疊加的可能,香港作為細小和全面開放的經濟體,可能受到的衝擊和影響,不能掉以輕心。

他又指,目前香港樓價已大幅超出市民的負擔能力,根據一些市場數字,樓市過去數星期有冷卻迹象,樓價和成交量均下跌。而在供應方面,未來3至4年潛在一手住宅供應仍維持約為93,000伙的高水平,包括約19,000個可以隨時出售或預算的單位。未來5年的落成量平均每年約21,000個,較過去5年增加約5成。加上政府稍後推出的一手樓空置稅措施,促使新落成的單位更有效地送到市場上,未來樓市下行的風險不能忽視。

資料來源:on.cc

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