七月動工私宅共992伙 按月增逾1.5倍 首七個月累計8,805伙 四年同期最少

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,近千伙的西鐵元朗站南地盤於七月份開展動工,帶動私宅動工量按月回升。根據屋宇署今日發表最新數據,2018年七月份全港共有3個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),涉及單位合共992伙,較六月份的386伙大增約1.57倍;不過,今年首七個月累計動工量合共8,805伙,較去年同期的13,444伙減少近35%,為四年來同期新低。

數據顯示,七月份共有3個私宅項目動工,涉及單位總數992伙,當中最大規模的項目為西鐵元朗站南地盤(YLTL 510),涉及單位940伙;此外,西貢對面海康健路(DD215 LOT1181)及壽臣山壽山村道16A至16D號,亦已於同月展開施工,兩個項目分別涉及34伙及18伙。

連同上述項目,2018年首七個月全港共有22個私宅項目動工,涉及單位總數8,805伙。當中以新界區的施工伙數最多,涉及6個項目共6,718伙,單位佔整體比例近76.3%;九龍區則共有9個私宅項目動工,單位數量共1,410伙,佔整體比率約16.0%;港島區共有7個項目、合共677個單位動工,佔整體比例近7.7%。

陳海潮指出,近年土地持續穩定供應,項目陸續開展建築工序,相信今年餘下時間尚有不少大型項目即將動工,包括大埔荔枝山山塘路(TPTL 221)(1,620伙)、將軍澳日出康城8期(1,422伙)及日出康城10期(893伙)、屯門第16區海榮路及恒富街交界(TMTL 539)(669伙)、馬鞍山白石耀沙路(STTL 601)(547伙)、元朗大棠路(Scheme B)(YLTL 524)(504伙)及屯門第56區掃管笏路(TMTL 497)(465伙)等,均已獲屋宇署批准動工並可隨時施工,加上發展商利用自身土儲開展的其他項目,預料將繼續帶動私宅動工量急起直追,全年可望達1.8萬伙至2萬伙水平。

發稿:利嘉閣地產資料研究部