欣盛苑高層三房未補地價 減價4% 以403萬獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺區域董事陳永強透露，該行新近促成粉嶺欣盛苑一宗未補地價的居屋成交，該單位為E座高層02室單位，實用面積約554方呎，建築面積約710方呎，為三房兩廳間隔，外望為開揚樓景。業主原叫價420萬元，有見市況回落，減價至403萬元(未補地價)並成功獲自用客承接，減幅達4%，折合實用面積呎價約7,274元，建築面積呎價則約5,676方呎。

據悉，原業主在2013年11月，以約67.9萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約335.1萬元，物業價值升幅約5倍。

陳永強補充，上述為欣盛苑於本月錄得的首宗成交，現時屋苑約有18個買賣盤提供，未補地價單位「入場費」由約390萬元起。