錦繡花園雙號屋減價50萬 01年業主賺逾3.7倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露，該行新日促成錦繡花園的二手成交個案，物業為荔枝南路雙號屋，實用面積約1,395方呎，建築面積約1,700方呎，為三層樓高，四房套間隔，享內園景觀。原業主開價1,700萬元，放盤約半年後，減價約50萬。以1,650萬元沽出，折合實用面積呎價約11,828元，建築面積呎價約9,706元。

據悉，原業主於2001年11月，以約350萬元買入上述單位。持貨17年至今，現轉手帳面獲利1,300萬元，物業升值約逾3.7倍。

劉喜燕補充，錦繡花園9月份至今暫錄3宗，平均實用面積呎價約13,124元。屋苑現約有90個買賣盤提供，入場費由1,100萬元起，同類型戶由2,000萬元起。