內地客預繳一年租金住昇薈 逾千呎三房套月租2.75萬

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸分行高級經理劉景駿透露,該行最新促成東涌昇薈6座高層B室一宗租賃成交,實用面積約1,034方呎,採三房套連工人房套設計,外望可享部分海景。單位約於今月初起放租,原叫租30,000元,由於租客願預繳一年租金,故業主減租2,500元或約8.3%,以每月27,500元租出單位,折合實用面積呎租約27元。據悉,該租客為內地人,於本港任職大公司高層。

據悉,業主於2015年3月,以約853.8萬元買入上述單位,現出租可享租金回報約3.9厘。

劉景駿補充,昇薈9月份暫錄3宗租賃成交個案,平均實用積呎租約29元。而現時屋苑約有30個單位放租,一房單位租金「入場費」由約16,500元起。