尚築開放式戶售408萬元 SSD鬆綁業主賺價近4成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露,該行最新促成元朗尚築低層16室單位的二手成交個案,單位實用面積約219方呎,採開放式設計,外望可享園林景觀。原業主開價420萬元放售,經議價後減價12萬元或約2.9%,最終以408獲首置客承接,折合實用面積呎價約18,630元。

據悉,原業主在2015年6月,以約297.6萬元買入上述單位,持貨3年,SSD鬆綁即轉手,現帳面獲利約110.4萬元,賺價約37%。

黃永全補充,尚築9月僅錄上述1宗二手成交個案。現時屋苑約有10個單位放售,入場價由約430萬元起。

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