金獅花園本月首宗成交 實呎270 呎造17,963元

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行市務經理古向嘉表示,該行新近促成大圍金獅花園1期金麗閣低層4室一宗二手成交,實用面積約270方呎,建築面積約418方呎,採一房間隔,外望內園池景。原業主開價490萬元,經議價後微減5萬,以485萬元沽出,折合實用面積呎價約17,963元,建築面積呎價則約11,603元。

據了解,原業主於2014年12月份,以約299.2萬元購入上述單位,持貨至今成功轉售,帳面獲利約185.8萬元,物業升值約62%。

 

古向嘉又指,金獅花園對上高價成交為金豐閣中層3室沽510萬元,實用面積呎價約19,615元,可見是次成交價及呎價顯著回落。8月份該屋苑暫錄1宗二手成交個案。屋苑現時約5個買賣盤待售,同類型戶入場價由約468萬元起。

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