內地客豪買海禧華庭特色戶 頂層連天台及車位售1,280萬

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏透露,該行新近促成上水海禧華庭的特色戶成交,該單位為2座頂層連天台的一個單位,實用面積約856方呎,建築面積約1,252方呎,為四房兩廳間隔,外望可享極開揚都市景色。單位原以1,500萬元放售,經議價後減價220萬元,減幅約15%,獲一名國內買家斥資1,280萬元連車位承接,折合實用面積呎價約14,953元,而建築面積呎價則約10,224元。而該名國內買家亦需要額外支付15%的買家印花稅(BSD),金額高達192萬元。

據悉,原業主在2001年6月,以約368.8萬元買入上述單位,現轉售帳面可獲利約911.2萬元,升值約2.5倍。

黃靜顏補充,上述為海禧華庭於市場最近錄得的成交,而現時屋苑約有2個特色戶提供,叫價由1,500萬元起。

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