上半年7,813伙私宅動工 四年同期最少 六月單月僅錄386伙 按月急挫84%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在對上一連兩個月均大錄逾二千伙私宅動工量後，六月份在欠缺大型新盤動工下，暫時出現回氣。根據屋宇署今日發表最新數據，2018年六月份全港共有3個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共386伙，較五月份的2,422伙急挫84%，連升兩個月後回落；而今年上半年累計動工量合共7,813伙，較去年同期的12,581伙大減38%，亦是近四年以來的同期新低。
數據顯示，六月份共有3個私宅項目動工，涉及單位總數386伙，當中最大規模的項目為元朗錦田凹頭項目(DD 103 LOT 1066)，涉及單位331伙；其次，紅磡漆咸道北411號及淺水灣道72號，亦已於同月展開施工，兩個項目分別涉及54伙及1伙。
連同上述項目，2018年上半年全港共有19個私宅項目動工，涉及單位總數7,813伙。當中以新界區的施工伙數最多，涉及4個項目共5,744伙，單位佔整體比例約73.5%；九龍區則共有9個私宅項目動工，單位數量共1,410伙，佔整體比率近18.1%；港島區共有6個項目、合共659個單位動工，佔整體比例約8.4%。
陳海潮指出，雖然上半年動工伙數有所放緩，但在土地持續供應並相繼開展建築工序下，相信下半年尚有不少大型項目動工在即，包括將軍澳日出康城8期(1,422伙)及日出康城10期(893伙)、西鐵元朗站南地盤(YLTL 510)(940伙)、屯門第16區海榮路及恒富街交界(TMTL 539)(669伙)、馬鞍山白石耀沙路(STTL 601)(547伙)、元朗大棠路(Scheme B)(YLTL 524)(504伙)及屯門第56區掃管笏路(TMTL 497)(465伙)等，均已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，加上發展商利用自身土儲開展的其他項目，預料可帶動下半年私宅動工量急起直追，冀能彌補上半年落後的進度。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
