深水埗重建項目：市建局共接獲37份意向書

【12:02】市區重建局深水埗青山道/元州街發展項目周四(16日)截止接收發展意向書，現場已截標，接獲至少23份意向書。

參與財團包括華懋、德祥地產、安保工程控股、爪哇控股、嘉里建設、建灝地產、宏安地產、其士國際、新世界發展、泛海國際、會德豐、中國海外發展、佳源、永泰地產、遠東發展、莊士機構、富豪國際、南豐、英皇國際、遠洋集團及3家不知名財團。

英皇國際高級物業主任張思薇稱，遞交意向書因有感項目近地鐵，料將興建商住物業，又認為集團與該局有合作經驗。對於加息，她表示，不影響集團出價及樓市走勢。

另佳源國際控股投資發展中心副總經理梁詩稱，集團在香港暫時沒有住宅項目，一直尋找發展機會，而日前油塘高超道地皮以接近下限價批出，認為對各發展商是一個投地的良好機會。

不過他表示，長遠而言，香港住宅供不應求，料樓市會穩定上升。他又指出，集團早前與舖王鄧成波合作，包括兩項活化工廈及一項準備拆的住宅項目，而未來亦會尋找其他集團合作。並認為，由於普遍香港發展商持貨能力強，該集團於香港發展會採取穩健的策略，不同於內房的進取方向。

此外，建灝地產行政經理林綺華認為，該項目屬市區地，料興建商住項目，戶型料以中小型單位為主。

上述項目市場估值最高約20.77億港元，每方呎樓面地價約1.3萬元。

項目地盤面積近1.78萬方呎，屬商住發展，提供約260個住宅單位，可建總樓面逾15.97萬方呎，商業樓面佔約2.66萬方呎。中標財團須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求發展該盤。