新盤搶客 貿易戰困擾 二手悶局未變 50屋苑周末預約睇樓量挫3.1% 連跌兩周
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，中美貿易戰有升級跡象，中港股市連番受挫，投資買賣氣氛薄弱。另外，周末有大型新盤登場，凍結市場大批資金，而同時亦有多個新盤餘貨正在推售，導致二手市況持續受壓。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,415組客戶於本周末預約睇樓，按周減少3.1%，連跌兩周，並跌至今年三月初以來的23周新低。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓全線向下，當中以新界區的跌幅最顯著，該區21個指標屋苑於周末暫錄590組客戶預約睇樓，按周大減4.1%。利嘉閣地產天盛分行市務經理唐家威指出，在中美貿易戰陰霾底下，七月嘉湖山莊只有不足25宗買賣個案，二手市場交投淡靜，再加上現時屋苑盤少價高，買家入市動力欠奉，相信短期內仍較為受壓。他又補充，元朗新盤周末推售，亦吸去部分客源，預計要待新盤熱銷過後，才會有部分客源回流二手。
九龍區21個指標屋苑於周末暫錄560組客戶預約睇樓，按周下跌2.6%。利嘉閣地產都會豪庭分行聯席董事鄧達榮指出，自一手空置稅推行後，發展商加快推盤步伐，區內新盤餘貨持續推出，對二手交投帶來一定壓力，再加上普遍屋苑放盤叫價堅挺，亦導致二手交投較為慢熱。鄧達榮表示，新都城本月暫未開齋，七月份則錄得約16宗買賣成交，交投步伐緩慢，而周末屋苑預約睇樓量按周下滑。
至於港島區8個指標屋苑於周末暫錄265組客戶預約睇樓，按周減少1.9%。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，七月份康怡花園僅得5宗買賣，而今個月暫時未錄得成交，交投較為疏落。她指出，近日中美貿易戰升溫，市場氣氛較為觀望，加上股市大幅波動，買家的入市態度審慎。然而，有個別業主態度開始軟化，相信有助紓緩雙方拉鋸局面，而未來兩天康怡花園預約睇樓量靠穩。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
