將軍澳中心沽1,090萬元 三房套 向東南 呎造15,936元

利嘉閣地產皇牌屋苑天晉分行(A組)高級聯席董事鄭健沐表示,該行新近促成將軍澳中心3座中層B室二手成交,實用面積約684方呎,建築面積約908方呎,為三房一套間隔,座向東南,外望可享開揚景觀。原業主以1,150萬元放售,經議價後減價60萬,減幅逾5%,終以約1,090萬元連租約沽出,折合實用面積呎價約15,936元,建築面積呎價約12,004元。

據了解,原業主於2011年7月份,以約590萬元買入物業,現轉售帳面獲利約500萬元,升值約85%。

鄭健沐續指,將軍澳中心由7月份至今暫錄8宗二手成交個案,平均實用面積呎價約18,450元。現時屋苑「入場費」約700萬元起,為兩房戶。

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