雲疊花園三房減4%沽出 長情業主沽貨賺逾13.6倍

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行市務經理古向嘉透露,該行新近促成大圍雲疊花園一宗的二手成交個案,單位4座高層H室,實用面積約591方呎,建築面積約665方呎,為三房間隔,外望享開揚景觀。原業主因移民理由以低市價758萬元放盤,同日即獲區內買家還價至726萬極速承接,減幅約4%,屬近年罕見低市價成交,折合實用面積呎價約12,284元,建築面積呎價約10,917元。

據悉,原業主早於1989年7月,以約49.7萬元買入上述單位。持貨29年至今,現轉手帳面獲利約676.3萬元,單位價值升幅逾13.6倍。

古向嘉補充,7月份雲疊花園暫錄約2宗二手成交,平均實用面積呎價約12,300元。屋苑現時約有2個買賣盤提供,同類型「入場費」由約798萬元起。