《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 貿易戰令樓市悶局持續 買賣雙方拉鋸 十大屋苑周末錄6宗成交 按周減14%
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，受中美貿易戰影響，本周市場氣氛未有太大突破，買家抱持觀望態度，而業主叫價繼續高企，買賣雙方形成拉鋸局面；加上市場未有大型一手焦點新盤帶動買賣氣氛，令樓市悶局持續，二手成交量繼續於單位數徘徊。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日(7月28日至7月29日)十大指標屋苑錄得６宗二手買賣個案，較上周末(7月21日至7月22日)的7宗，按周減少14%，為已連續6周處於單位數水平。
廖偉強指出，中美貿易戰持續令環球股市波動，不少買家態度變得更為審慎，短時間內選擇擱置入市計劃，觀望樓市發展。另外，由於暑假開始，部分買家或業主會有外遊計劃，令市場交投放緩。廖氏預期，樓市悶局仍將持續一段時間，直至有大型新盤推售，刺激買家入市意欲，打破拉鋸氣氛。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區成交佔3宗，港島區佔2宗而九龍區則只錄得1宗買賣成交，為三區最少。若以屋苑劃分，康怡花園、杏花村、新都城、沙田第一城、映灣園及嘉湖山莊各錄得１宗成交；至於其他屋苑，包括太古城、黃埔花園、麗港城及美孚新村則「捧蛋」。其中，麗港城已連續５個周末零成交。
杏花村業主叫價心雄令成交放緩 本月僅錄6宗
利嘉閣地產杏花村分行助理分區經理黃銳平指，杏花村最近數月成交量偏低，７月份至今僅錄６宗成交，平均實用面積呎價約19,264元。黃氏表示，屋苑放盤量不多，而且業主叫價心雄，每每到破頂價才願意放售，令買家轉趨審慎，暫抱觀望態度。黃氏補充，屋苑現時僅約有60個放盤，兩房入場價由約850萬元起。
新都城高層三房套875萬元易手
利嘉閣地產都會豪庭分行聯席董事鄧達榮表示，新都城本周末錄得1宗成交，按周有所回升。成交單位為二期7座高層H室，實用面積約538方呎，建築面積約750方呎，採三房套兩廳間隔，以875萬元易手，折合實用面積呎價約16,264元，建築面積呎價則約11,667元。
中美貿易戰影響氣氛 嘉湖山莊今月僅28宗成交
利嘉閣地產天水圍區分區經理陳嘉興指出，受中美貿易戰影響，區內買賣氣氛明顯轉淡，嘉湖山莊今月至今僅錄28宗成交，屬近月低位，平均成交呎價約12,900元。至於元朗新盤PARK YOHO Milano推售，陳氏指該新盤收票情況理想，唯仍未開售，暫未知對區內二手成交的影響程度。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
