預繳半年租金即獲業主減租 上水御皇庭四房套以1.8萬租出

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏透露,該行新近促成上水御皇庭3座高層E室單位的租賃成交,實用面積約692方呎,建築面積約939方呎,為四房兩廳連一套房間隔,偌大露台外望可享開揚園林景色。單位原放租20,000元,因一組家庭客願意預繳半年租金,故業主把叫價降至18,000元並達成協議,累計減幅達10%,折合實用面積呎租約26元,而建築面積呎租則約19.2元。

據悉,業主在2011年10月,以約440萬元買入上述單位,現租出可享租金回報率約5厘。

黃靜顏補充,御皇庭於本月暫錄得約7宗租賃成交個案,而現時屋苑約有22個租盤提供,兩房單位租金「入場費」由約12,000元起。

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