換樓客斥780萬購御豪山莊 遠眺山景 三房套連車位

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗朗屏站分行市務經理鍾正輝透露,該行新近促成元朗御豪山莊2座中層F室單位的二手成交個案,單位實用面積約689方呎,建築面積約919方呎,採三房一套設計,座向西北,外望可遠眺山景。買家為區內換樓客,見上述物業放盤呎價合理,加上連車位放售十分吸引,故即場議價,最終獲減20萬以780萬元購入,折合實用面積呎價約11,321元,建築面積呎價約8,487元。

據悉,原業主在2015年5月,以約520萬元買入上述單位。剛結束SSD辣招期限,現轉手帳面獲利約260萬元,賺價50%。

鍾正輝補充,御豪山莊今月暫錄4宗二手成交個案,平均實用面積呎價約11,330元。現時屋苑約有5個單位放售,入場價由約598萬元起。

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