五月份2,422伙私宅動工 七個月新高 首五個月累積7,427伙 較去年同期減29%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，屯門區接近兩千伙的大型項目於五月份展開動工，帶動私宅動工量回穩且連升兩個月。根據屋宇署今日發表最新數據，2018年五月份全港共有6個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共2,422伙，較四月份的2,103伙再增加15%，連升兩個月並創七個月新高；而今年首五個月累計動工量合共7,427伙，較去年同期的10,476伙減少29%，亦是近四年以來的同期新低。
數據顯示，五月份共有6個私宅項目動工，涉及單位總數2,422伙，當中最大規模的項目為屯門第56區管翠路(TMTL 500)，涉及單位1,982伙；其次，北角馬寶道3號君譽峰，以及大角咀杉樹街23號及橡樹街87號的利‧晴灣23，亦已於同月展開施工，兩個項目分別涉及281伙及142伙。此外，壽臣山道西與黃竹坑徑交界(RBL 1198) (15伙)、九龍塘多實街2號(1伙)及多實街4號(1伙)，亦於同月開展上蓋建築工序。
連同上述項目，2018年首五個月全港共有16個私宅項目動工，涉及單位總數7,427伙。當中以新界區的施工伙數最多，涉及3個項目共5,413伙，單位佔整體比例近72.9%；九龍區則共有8個私宅項目動工，單位數量共1,356伙，佔整體比率逾18.2%；港島區共有5個項目、合共658個單位動工，佔整體比例約8.9%。
陳海潮指出，近年來土地供應穩定，項目亦陸續開展建築工序，相信今年內尚有不少大型項目動工在即，包括將軍澳日出康城8期(1,422伙)及日出康城10期(893伙)、屯門第16區海榮路及恒富街交界(TMTL 539)(669伙)、元朗大棠路(Scheme B)(YLTL 524)(504伙)及屯門第56區掃管笏路(TMTL 497)(465伙)等，均已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，加上發展商利用自身土儲開展的其他項目，預料可帶動今年私宅動工量繼續穩增，有望連續兩年超越二萬伙、挑戰2001年以來的十八年新高。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
