50指標屋苑上周買賣錄70宗 五個月最少
利嘉閣地產董事陳大偉指出，最近二手市場的睇樓量以及交投量均見回落，主要由於中美貿易磨擦持續，加上政府推出多項樓市措施，買家態度較為審慎觀望，導致一周50指標屋苑成交量續創新低。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（9/7—15/7）僅錄70宗買賣個案，較前周（2/7—8/7）的72宗再減少3%，不但連跌五周，更創今年二月中以後的二十周(約五個月)最少。
按地區劃分，上周九龍區指標屋苑的交投量繼續下挫，港島及新界區屋苑的成交量略有回升，當中九龍區21個指標屋苑上周僅錄21宗交投，較前周的29宗減少28%，其中都會駅及美孚新村各自僅得1宗買賣，按周減幅分別達50%；黃埔花園則只有2宗交投，較前周的3宗減少33%。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄38宗買賣，較前周的34宗增加12%，其中藍天海岸錄得3宗交投，較前周的1宗大增2倍；綠楊新村、珀麗灣、碧堤半島及映灣園上周各錄2宗成交，分別按周增加1倍；太湖花園及嘉湖山莊則各錄3宗及10宗買賣，分別較前周增加50%及43%。
至於，港島區8個指標屋苑上周累錄11宗買賣，按周增加22%或2宗，其中鯉景灣錄得2宗成交，較前周的1宗增加1倍；杏花村交投亦同樣由前周的1宗，增加1倍至2宗；南豐新村則突破前周「捧蛋」的局面，上周錄得1宗買賣；而太古城亦只錄得1宗買賣，較前周的2宗減少50%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有16個屋苑錄得「零成交」，較前周的12個增加33%，當中九龍及新界區各佔10個及6個，港島區屋苑則全線錄得成交(詳見表一)。
陳大偉認為，儘管近日市場上負面因素較多，惟普遍二手業主叫價仍然硬淨，議價空間甚少，加上一手市場多盤齊發，吸引大批購買力及市場焦點，相信短時間內二手指標屋苑交投量仍會較為淡靜。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
