原築向南兩房645萬易手 持貨8年 業主賺逾4球

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露,該行新近促成元朗原築2座中層G室單位的二手成交個案,單位實用面積約511方呎,建築面積約661方呎,採兩房兩廳設計,座向南。原業主開價660萬元放售,經議價後減價約15萬元或約2.3%,最後以645萬元交吉易主,折合實用面積呎價約12,622元,建築面積呎價約9,758元。

據悉,原業主在2010年2月,以約235萬元買入上述單位,持貨8年,現轉手帳面獲利約410萬元,賺價達1.7倍。

黃永全補充,原築今月暫錄上述1宗二手成交個案。現時屋苑約有15個單位放售,入場價由約629萬元起。

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