上半年夾屋買賣登記70宗 總值4.91億元 造價飛升 成交價、呎價齊破歷史新高
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，上半年一手推盤步伐放慢，購買力於二手市場游走，而樓價持續攀升，市民入市態度積極，當中夾屋交投亦造好。根據土地註冊處資料顯示，今年上半年全港錄得70宗二手夾屋買賣登記，較去年下半年的58宗回升21%，而期內成交總額錄約4.91億元，較去年下半年約3.72億元大增32%。至於今年上半年與去年上半年同期比較，宗數及金額則分別按年減少1%及增加22%。
在上半年70個夾屋登記個案當中，按成交價計算，以青衣宏福花園2座低層D室成交價最高，作價高達950萬元，成為有紀錄以來最貴夾屋單位登記。如按實用面積呎價計算，則以鴨脷洲悅海華庭2座高層D室成交最為矚目，上述成交為一個實用面積422方呎的高層單位，作價726萬元，折合實用呎價高達17,204元，並創下全港夾屋登記呎價最貴紀錄。
按屋苑劃分，鴨脷洲的悅海華庭於期內交投增幅最大，上半年錄得12宗買賣登記個案，期內買賣成交總值8,795.8萬元，較去年下半年分別增加200%及230%。至於美孚/華景的浩景臺上半年錄得15宗成交，成交金額9,605.8萬元，成為期內最熱賣夾屋屋苑。
陳海潮指出，政府推出多項房策，致力重建置業階梯，當中包括年底有機會推出首個港人首置上車盤，定位將設在居屋之上、私樓之下，與現時夾屋的客源接近，加上預期下半年發展商將加快推盤步伐，料亦會吸納部分市場購買力。另外，二手市場放盤量持續短缺，相信下半年二手夾屋買賣登記宗數或因而減少至約60宗水平。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
