麗晶花園兩房戶無樓睇 以「一口價」560萬元易主

利嘉閣地產皇牌屋苑德福分行市務經理郭樹坤透露，該行新近促成九龍灣麗晶花園9座中層A室單位的二手成交個案，實用面積約407方呎，建築面積約474方呎，採兩房間隔。在無樓睇的情況下，業主以「一口價」560萬元連租約沽出物業，折合實用面積呎價約13,759元，建築面積呎價則約11,814元。

據了解，原業主於1996年4月，以約143萬元購入物業，持貨約22年，現轉手帳面獲利約417萬元，物業升值逾2.9倍。

郭樹坤補充，麗晶花園7月份暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,251元。現時屋苑約有4個盤源提供，單位最低「入場價」由約600萬元起。