好順福大廈頂層戶零議價450萬沽 SSD鬆綁業主賺價逾4成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，該行新近促成元朗好順福大廈頂層單位的二手成交個案，單位實用面積約288方呎，建築面積約377方呎，採一房設計，座向北。原業主開價450萬元放售，成功獲買家零議價承接，折合實用面積呎價約15,625元，建築面積呎價約11,936元。

據悉，原業主在2015年6月，以約312.8萬元買入上述單位，持貨3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約137.2萬元，賺價約44%。

黃永全補充，好順福大廈6月份僅錄上述1宗二手成交個案。現時屋苑約僅有2個單位放售，叫價由約420萬元起。