50指標屋苑上周買賣錄109宗 近四周新低

利嘉閣地產董事陳大偉指出，二手盤源緊張的情況未有太大改變，加上近日中美貿易戰令股票市場持續波動，市場情緒較為觀望，買家入市態度審慎，導致50指標屋苑上周交投於低位徘徊。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（25/6—1/7）累錄109宗買賣個案，較前周（18/6—24/6）的114宗再減4%，連跌三周並創近四周新低。

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙減少，港島區屋苑成交量則按周持平，當中以九龍區的減幅較大，該區21個指標屋苑上周僅錄42宗交投，較前周的46宗減少9%，其中淘大花園及麗港城各只僅得1宗及2宗買賣，按周減幅分別達80%及78%；德福花園、維景灣畔及維港灣亦分別只有1宗交投，按周各自減少50%；新都城則錄得4宗成交，較前周的5宗減少20%。

新界區方面，21個指標屋苑上周累錄52宗買賣，較前周的53宗減少1宗或2%，其中名城及麗城花園各錄1宗買賣，按周分別減少67%；新港城上周僅得2宗交投，較前周的5宗減少60%；銀湖‧天峰及YOHO Town則分別錄得1宗買賣，按周各自減少50%；碧堤半島成交量則由前周的3宗，減少33%至上周的2宗。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄15宗買賣，與前周的數量相同，其中鯉景灣僅得1宗成交，較前周的3宗大減67%；嘉亨灣及藍灣半島各錄2宗及1宗交投，按周減幅分別有50%；龍頭屋苑太古城則只有2宗買賣，較前周的3宗減少33%；不過，海怡半島上周連錄4宗交投，按周大增3倍。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有8個屋苑錄得「零成交」，較前周的12個減少33%，當中九龍及新界區各佔3個及5個，港島區則全線均錄成交(詳見表一)。

陳大偉認為，政府推出新房屋政策，主要是協助市民置業，樓市氣氛未有受到太大影響，而由於二手市場放盤量仍然短缺，故相信交投難以大幅突破上升，預期短期內一周50指標屋苑成交量將保持平穩。

發稿：利嘉閣地產資料研究部