50指標屋苑上周買賣錄110宗 近三周最少
利嘉閣地產董事陳大偉指出，二手盤源經過早前一輪消化後，缺盤的情況越趨嚴重，而樓價則繼續屢創新高，部分準買家難於短時間內大幅追價，窒礙二手指標屋苑交投。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（18/6—24/6）累錄110宗買賣個案，較前周（11/6—17/6）的120宗再減8%，創近三周新低。
按地區劃分，上周港島及新界區指標屋苑的交投量雙雙減少，九龍區屋苑成交量則逆市略增，當中以港島區的減幅較大，該區8個指標屋苑上周共錄15宗買賣，較前周的19宗減少21%，其中海怡半島僅得1宗成交，按周大減67%；康怡花園及藍灣半島各自僅錄2宗交投，按周分別減少50%及33%；龍頭屋苑太古城亦只有3宗買賣，較前周的4宗減少25%。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄50宗買賣，較前周的62宗減少19%，其中盈翠半島及錦繡花園各自僅錄1宗買賣，分別按周減少67%及75%；大興花園上周錄得2宗交投，較前周的5宗回落60%；藍天海岸及映灣園亦分別只有2宗買賣，按周各自減少50%；麗城花園成交量則按周減少25%，期內錄得3宗成交。
至於，九龍區21個指標屋苑上周累錄45宗交投，按周增加15%，其中淘大花園連錄5宗買賣，較前周的1宗大增4倍；維景灣畔交投由前周的1宗，增加1倍至上周的2宗；麗港城及新都城則各自錄得9宗及5宗成交，按周分別增加50%及67%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有13個屋苑錄得「零成交」，較前周的9個增加44%，當中港島佔2個，九龍及新界區則各佔5個及6個(詳見表一)。
陳大偉認為，近日的中美貿易戰及股市波動，令部分準買家的入市態度較為觀望，加上加息以及市場預期空置稅即將出台，均令二手交投短暫受壓。他預期，短期內的一周50指標屋苑成交量，有機會持續於現水平窄幅徘徊。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
