荃灣「柏傲灣」竣工 落成量重越千伙 四月份1,204伙私宅落成 創半年來最多

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,隨著荃灣大型項目落成,四月份私宅落成量重越千伙。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,四月份全港共有5個私人住宅項目,合共1,204個單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),創半年來最多,並較三月份的427伙大增1.8倍;至於今年首4個月則有2,463伙私宅落成,較去年同期5,436伙按年減少55%。

資料顯示,四月份本港共有5個私宅項目正式落成,當中包括荃灣「柏傲灣」,涉及983個單位;其次為半山波老道21號(第1期),涉及單位伙數115個;至於其餘項目包括屯門「THE PARKVILLE」(100伙)、山頂白加道35號(3伙)及清水灣安寧徑2號(3伙) (詳見表一)。

按地區劃分,今年首4個月以新界區的落成私宅單位數量最多,該區共有8個項目落成,涉及單位總數1,756伙,佔同期整體私宅落成量約71.3%;九龍區則有4個項目落成,涉及單位總數369伙,佔整體約15.0%;至於港島區有6個項目落成,涉及單位總數338伙,佔同期整體約13.7%。

陳海潮表示,雖然今年首4個月落成量僅佔差估署全年預測的18,130伙約13.6%,但預計下半年仍有不少焦點項目可望竣工,當中包括紅磡「環海‧東岸」(1,008伙)、荃灣「海之戀」(970伙)、將軍澳「MONTEREY」(926伙)、「海翩滙」(857伙)、啟德「嘉匯」(900伙)、「天寰」(822伙)、筲箕灣「形薈」(650伙)、北角「FLEUR PAVILIA」(611伙)等,再加上其他中小型項目,相信全年最終有機會挑戰1.9萬伙,勢創十四年以來新高。

發稿:利嘉閣地產資料研究部