綠表客睇樓2小時即入市 以308.8萬購入欣盛苑兩房

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺碧湖分行分區經理黃嘉偉透露,該行新近促成欣盛苑B座中層10室的二手成交,該單位實用面積約401方呎,建築面積約514方呎,為兩房兩廳間隔,外望可享別致山景。原業主開價為325萬元,獲一名區內綠表人士,在有感單位價格相宜且附帶企理裝修下,即使睇盤不足2小時,仍拍板以308.8萬元綠表價承接,單位累計減幅約5%,折合實用面積呎價約7,701元,而建築面積呎價則約6,008元。

據悉,原業主在2005年9月,以約47.4萬元買入上述單位,持貨至今轉手帳面獲利約261.4萬元,物業價值升幅約5.5倍。

黃嘉偉補充,欣盛苑於本月已暫錄得約4宗成交個案,平均實用面積呎價為7,846元,而現時屋苑約有20個放盤提供,綠表單位佔其中15個,而入場價則由330萬元起。

你可能感興趣