四月份2,103伙私宅動工 創六個月新高 首四個月累積5,005伙 較去年同期減近半

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,踏入第二季再有逾千伙的項目開展施工,令私宅動工量繼早前連跌兩個月後回升。根據屋宇署今日發表最新數據,2018年四月份全港共有2個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),涉及單位合共2,103伙,較三月份的268伙大增近七倍(685%),創六個月新高;而今年首四個月累計動工量合共5,005伙,較去年同期的9,814伙減少49%,為四年同期新低。

數據顯示,四月份共有2個私宅項目動工,涉及單位總數2,103伙,當中較大規模的項目為天水圍第115區(TSWTL 34),涉及單位1,777伙;其次,油塘四山街13至15號亦已於同月開展上蓋建築工序,涉及326伙。此外,根據屋宇署發表的最新數據,修訂三月份資料並加入一個項目,為深水埗海壇街205至211A號(76伙),令三月份的動工量伙數由192個增至268個。

連同上述項目,2018年首四個月全港共有10個私宅項目動工,涉及單位總數5,005伙。當中以新界區的施工伙數最多,涉及2個項目共3,431伙,單位佔整體比例約68.6%;九龍區則共有5個私宅項目動工,單位數量共1,212伙,佔整體比率24.2%;港島區共有3個項目、合共362個單位動工,佔整體比例7.2%。

陳海潮預計,今年餘下時間私宅項目開展動工進度將繼續追落後,當中不少大型項目可望陸續展開工序,包括屯門第56區管翠路(TMTL 500) (1,982伙)、將軍澳日出康城8期(1,422伙)及10期(893伙)、屯門第16區海榮路及恒富街交界(TMTL 539)(669伙)、元朗大棠路(Scheme B)(YLTL 524)(504伙)及屯門第56區掃管笏路(TMTL 497)(465伙)等,均已獲屋宇署批准動工並可隨時施工,加上發展商利用自身土儲開展的其他項目,料可帶動私宅動工量持續增加,有機會連續兩年超越二萬伙並挑戰十八年新高紀錄。

發稿:利嘉閣地產資料研究部

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