歌賦嶺減價3.5球蝕讓易手 三套房以2,150萬獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺牽晴間分行助理分區經理林偉明透露,該行新近促成上水歌賦嶺櫻桃徑單號洋房的二手成交,該單位實用面積約1,798方呎,建築面積約2,720方呎,為三房三套連工人套房間隔,附設車庫及天台,被山巒所環抱,盡享大自然雅靜生活。原業主以2,500萬元放售,在減價至2,150萬元後獲承接,減約350萬元,減幅約14%,折合實用面積呎價約11,958元,建築面積呎價則約7,904元。

據悉,原業主在2012年3月,以約2,502.4萬元買入上述單位,持貨至今轉手,帳面虧蝕約352.4萬元,物業價值跌幅約14%。

林偉明補充,上述為歌賦嶺於市場錄得的最新一宗二手成交,現時屋苑約有30個買賣盤提供,單位「入場費」由約1,500萬元起。

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