一號銀海業主見造價吸引 以2,288萬元沽東南三房套

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行聯席董事屈慧妍表示,該行新近促成奧運站一號銀海8座低層A室,實用面積約781方呎,建築面積約1,006方呎,為三房一套連儲物室間隔,座向東南,外望享蔚藍海景,屬優質靚戶。原業主一直出租上述單位,但見造價理想,故以2,288萬元連租約出售物業,折合實用面積呎價約29,296元,建築面積呎價約22,744元。

據了解,原業主於2014年9月,以約1,330萬元購入上述單位。持貨至今,現轉售帳面獲利約958萬元,升幅約72%。

屈慧妍又指,現時大部份業主均看好後市,叫價進取,故買賣雙方議價一度膠著。一號銀海於本月暫錄約2宗二手成交,平均實用面積呎價約29,000元。屋苑放盤量不多於30個,最低「入場價」由1,800萬元。