尚築SSD鬆綁翌日即易手 地下連花園418.8萬沽 賺價3成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露,該行最新促成元朗尚築地下單號室連花園的二手成交個案,單位實用面積約218方呎,採開放式設計,另連約87方呎花園,座向東北,原業主開價450萬元放售,經議價後減價約31.2萬元或約6.9%,最後以418.8萬元售出,折合實用面積呎價約19,211元。

據悉,原業主在2015年6月,以約317.4萬元買入上述單位,持貨剛滿3年,SSD鬆綁翌日即轉手,現帳面獲利約101.4萬元,賺價約32%。

黃永全補充,尚築6月份暫錄上述1宗二手成交個案。現時屋苑約有15個單位放售,最低入場價由約430萬元起。

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