采葉庭頂層兩房售656.8萬元 持貨8年 業主賺價近2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露,該行新近促成元朗采葉庭6座頂層單位的二手成交個案,實用面積約460方呎,建築面積約609方呎,為兩房兩廳間隔,座向南。原業主開價660萬元放售,近日獲首置客微議價承接,單位最後減價3.2萬元或約不足1%,以656.8萬元沽出,折合實用面積呎價約14,278元,建築面積呎價約10,785元。

據悉,原業主在2010年6月,以約226萬元買入上述單位,持貨約8年,現轉手帳面獲利約430.8萬元,賺價約1.9倍。

黃永全補充,采葉庭5月份共錄得4宗二手成交個案,平均成交呎價約13,676元。現時屋苑約有15個單位放售,最低入場價由約620萬元起。