50指標屋苑上周買賣錄110宗 按周減13%
利嘉閣地產董事陳大偉指出，市場上一手餘貨積極推售，加上新界區全新盤推出在即，吸去部分二手購買力，而大部分屋苑盤少價高的情況未有太大改善，二手交投維持窄幅上落，表現大致平穩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（21/5—27/5）累錄110宗買賣個案，較前周（14/5—20/5）的126宗回落13%。
按地區劃分，上周港島及新界區指標屋苑的交投量雙雙減少，九龍區成交量則逆市回升，當中以港島區的減幅較大，該區8個指標屋苑上周共錄13宗買賣，較前周的25宗減少48%，其中鯉景灣僅錄1宗交投，較前周的3宗減少67%；杏花村則錄得2宗買賣，按周減少60%；龍頭屋苑太古城上周成交量維持與前周相同的7宗；惟南豐新村、嘉亨灣、藍灣半島及海怡半島上周均暫未「開齋」。
新界區方面，21個指標屋苑上周累錄53宗買賣，較前周的62宗減少15%，其中熱門上車屋苑嘉湖山莊錄得8宗買賣，按周大減58%；大埔中心及荃灣中心雙雙只得1宗成交，分別較前周的2宗減少50%；沙田第一城交投量則由前周的8宗，減少38%至上周的5宗；珀麗灣及錦繡花園分別錄得2宗買賣，按周各自減少33%。
至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄44宗交投，按周增加13%，其中黃埔花園連錄10宗買賣，較前周的2宗大增4倍；維景灣畔及宇晴軒交投量按周各自增加3倍，分別錄得4宗成交；海濱南岸、新都城及柏景灣則分別有2宗、4宗及2宗交投，按周增幅各達1倍。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有11個屋苑錄得「零成交」，較前周的7個增加57%，當中港島及九龍區各佔4個，新界區屋苑則佔3個(詳見表一)。
陳大偉認為，地王效應持續發酵，普遍二手業主表現心雄、叫價進取，窒礙買賣交投步伐；另一方面，多個新盤亦已部署推出，預計短期內的50指標屋苑二手成交量將會在現水平橫行。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
