《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》屋苑放盤量短缺 二手交投表現橫行 十大指標屋苑周末錄12宗買賣 按周微跌2宗
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，啟德地王誕生後，市場氣氛保持熾熱，惟無奈二手屋苑盤源不足，成交量難有突破性發展。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(5月26至5月27日)十大指標屋苑累錄12宗二手買賣個案，較上周末(5月19至5月20日)的14宗減少2宗或14%，交投保持平穩。
廖偉強指出，近日市場氣氛正面，用家入市態度積極，惟由於普遍二手屋苑盤源匱乏，加上業主叫價進取，同時因為新盤推售吸納部分資金，導致二手交投表現較為受壓。然而，地價、樓價均屨創新高，市場高漲情緒未有太大改變，預計未來二手交投表現橫行上落，直至屋苑盤源得到補充。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，九龍區及新界區成交各佔6宗，分別較對上一周增加兩倍及減少45%，至於港島區暫未錄得買賣成交。若以屋苑劃分，以黃埔花園表現最突出，周末共錄5宗成交；其次為嘉湖山莊，錄得3宗成交；而映灣園亦有2宗買賣個案，至於麗港城及沙田第一城則各有1宗。其餘屋苑包括太古城、康怡花園、杏花村、新都城及美孚新村則要「捧蛋」。
交投持續疏落 康怡本月僅3宗買賣
利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，康怡花園二手買賣活動持續疏落，本月至今只有約3宗成交，主要原因是屋苑的放盤量嚴重不足，盤源的補充速度緩慢，而且普遍業主叫價進取，議價空間近乎零，所以買家態度較為觀望，影響交投步伐。
黃埔花園5期高層F室易主 呎價19,118元
利嘉閣地產黃埔二行(B組)聯席董事洪志杰指出，在剛過去的周末，黃埔花園共錄得5宗買賣，當中包括7期1座低層G室，實用面積約761方呎，以約1,380萬元售出，平均實用面積呎價約18,134元；另外5期5座高層F室，實用面積680方呎單位則以約1,300萬元轉手，實呎造價約19,118元。
沙一51座高層F室 540萬元售出
利嘉閣地產沙田第一城分行聯席董事胡漢業表示，本周末沙田第一城的交投減慢，僅錄得一宗買賣個案。上述成交為51座高層F室，實用面積約284方呎，建築面積約395方呎，以約540萬元沽出，折合實用面積呎價約19,014元，建築面積呎價約13,671元。
