朗庭園兩房零議價600萬元沽 01年業主賺價近4倍

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗朗庭園5座中層B室的二手成交個案，實用面積約429方呎，建築面積約570方呎，為兩房兩廳間隔，座向西北。原業主開價600萬元放售，近日成功獲首置客零議價承接，折合實用面積呎價約13,986元，建築面積呎價則約10,526元。

據悉，原業主在2001年10月，以約127.3萬元買入上述單位，持貨約17年，現轉手帳面獲利約472.7萬元，賺價約3.7倍。

黃永全補充，朗庭園5月份暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,706元。現時屋苑約有5個單位放售，最低入場價由約560萬元起。