三月動工私宅僅192伙 按月減近75% 首季累計2,826伙 四年同期新低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,今年初直到首季,由於鮮有大型項目開展工程,其中逾千伙項目暫時只有一月份動工的將軍澳日出康城第9期,令私宅動工量持續減少並連跌兩個月。根據屋宇署今日發表最新數據,2018年三月份全港只有1個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),涉及單位合共192伙,較二月份的760伙大減近75%,創過去21個月以來最少;而今年首季累計動工量僅2,826伙,與去年第一季的8,904伙比較,亦大幅回落68%,為四年同期新低。

數據顯示,三月份只有1個私宅項目動工,涉及單位總數192伙,於該月份開展施工的項目為北角木星街23號,涉及單位192伙;至於,九龍及新界區於月內則未有任何項目動工。

連同上述項目,2018年首季全港共有7個私宅項目動工,涉及單位總數2,826伙。當中以新界區的施工伙數最多,有1個項目共1,654伙,單位佔整體比例約58.5%;九龍區則共有3個私宅項目動工,單位數量共810伙,佔整體比率近28.7%;港島區亦有3個項目、合共362個單位動工,佔整體比例約12.8%。

陳海潮指出,近年政府及港鐵均積極推地,預計今年未來時間私宅項目開展進度將重返正軌並急起直追,當中有不少大型項目可望陸續展開工序,包括屯門第56區管翠路(TMTL 500) (1,982伙)、天水圍第115區(TSWTL 34) (1,777伙)、將軍澳日出康城8期(1,422伙)、屯門第16區海榮路及恒富街交界(TMTL 539)(669伙)、元朗大棠路(Scheme B)(YLTL 524)(504伙)、屯門第56區掃管笏路(TMTL 497)(465伙)及油塘四山街13至15號(326伙)等,均已獲屋宇署批准動工並可隨時施工,加上發展商利用自身土儲開展的其他項目,料將帶動2018年累計動工量逐步遞增,有機會連續兩年突破二萬伙及挑戰十八年新高紀錄。

發稿:利嘉閣地產資料研究部

你可能感興趣