尚悅高層兩房600萬元易手 持貨6年 業主賺價約4成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗尚悅8座高層B室的二手成交個案，實用面積約440方呎，建築面積約598方呎，為兩房兩廳間隔，座向東南。原業主開價620萬元放售，近日獲首置客議價20萬元或3.2%後承接，單位最終以600萬元易手，折合實用面積呎價約13,636元，建築面積呎價則約10,033元。

據悉，原業主在2012年10月，以約440.1萬元買入上述單位，持貨6年，現轉手帳面獲利約159.9萬元，賺價約36%。

黃永全補充，尚悅5月份暫錄7宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,370元。現時屋苑約有80個單位放售，最低入場價由約530萬元起。