受地皮高價成交帶動 買家睇樓即日拍板購淘大花園

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，該行新近促成九龍灣淘大花園O座低層4室的一宗二手成交，實用面積約322方呎，建築面積約443方呎，採兩房兩廳間隔，以566.8萬元易主，買家為外區客，受啟德地皮高價成交後帶動，睇樓即日拍板入市，折合實用面積呎價約17,602元，建築面積呎價約12,795元。

據了解，原業主於2012年8月，以約298萬元購入物業。持貨至今，現轉手帳面獲利約268.8萬元，升值約90%。

鮑允中補充，淘大花園於5月份至今暫錄約7宗成交，平均實用面積呎價約16,168元。現時屋苑約68個買賣盤源提供，單位叫價540萬至816萬元不等。