粉嶺低密度住宅華慧園受青睞 複式連天台戶以965萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏透露,該行新近促成粉嶺華慧園7座複式單位連天台的二手買賣成交,實用面積約1,109方呎,建築面積約1,264方呎,為三房兩廳連一套房間隔,附有天台,外望可享開揚園林景色。單位原叫價1,050萬元,議價後減至965萬元獲換樓客承接,減幅高達8%,折合實用面積呎價約8,702元,而建築面積呎價則約7,634元。

據悉,原業主在2002年3月,以約300萬元買入上述單位,現轉手帳面可獲利約665萬元,升幅約2.2倍。

黃靜顏補充,華慧園為低密度住宅,因附近環境清靜,一直廣受實力用家歡迎,而上述為該屋苑於本月錄得的首宗成交;現時該屋苑約有6個買賣盤提供,「入場費」由約1,000萬元起,面積為1,073方呎。

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