元朗工廈擬增地積比重建住宅　不獲規劃署支持

星星地產(01560)早前就元朗宏業西街21號工廈，向城規會提出以5.5倍地積比率，重建1幢23層高住宅，住用樓面約18.39萬方呎，提供約450個單位，近60%為面積少於431方呎的中小型戶，另建1幢2層高非住宅物業作會所等用途。

項目曾獲該會批准以5倍地積比率作住宅發展，即新方案密度增加了一成。不過，規劃署並不支持上述申請，認為沒有足夠理據支持放寬地積比率，若通過會成為不良先例。

至於華懋集團就旗下荃灣如心廣場向城規會提交規劃申請，提出略為放寬地積比率以增設餐飲設施，該署不予反對，預計明日(5月18日)有機會獲城規會通過。