九龍塘百樂園兩房售803萬 97貨甩手賺近五球

利嘉閣地產皇牌屋苑又一村雀橋街(A組)分行高級經理黃萬華表示,該行新近促成九龍塘百樂園低層A4室單位的二手成交個案,單位實用面積約432方呎,為兩房兩廳間隔,外望可享開揚內街景色。業主原叫價約860萬元,議價後以803萬元成功易手,減價57萬,減幅逾6%,折合實用面積呎價約18,588元。

據了解,原業主於1997年7月,以312萬元購入上述單位,持貨至今轉售,帳面獲利約491萬元,升值約1.6倍。

黃萬華又指,上述為百樂園於市場錄得的最新一宗成交個案。現時屋苑只有2個買賣盤提供,三房單位入場費由1,380萬元起。

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