《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》市場乏焦點新盤開售 二手放盤量長期低迷 十大指標屋苑周末錄9宗買賣 按周升13%
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，最近市場缺乏焦點新樓盤開賣，加上中美貿易戰牽起，拖慢二手市場成交。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日(4月14至4月15日)十大指標屋苑累錄9宗二手買賣個案，較上周末(4月7至4月8日)的8宗回升13%，唯仍屬個位數字水平，未見突破。
廖偉強指出，中美貿易戰牽起，同時發展商未有焦點新盤開賣，加上今年過去3個月已有一些大型項目消化了客源，在二手市場長期缺乏放盤下，二手成交量普遍未有起息。唯代政府放寬針對樓市措施及發展商推出大型焦點項目，才有望再帶動二手成交氣氛。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，九龍區錄得6宗成交，較上周同期增加1倍，為交投最活躍之地區；新界區有2宗成交，按周跌一半；至於港島區只有1宗成交，與上周同期持平。若以屋苑劃分，黃埔花園領頭，錄得4宗成交，其次為嘉湖山莊，錄得錄２宗成交；康怡花園、新都城及美孚新村各錄得１宗買賣，而其餘5個屋苑則未錄得成交。
康怡花園睇樓氣氛上升 周日錄一宗兩房成交
利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，康怡花園4月至今錄約5宗成交。周日剛錄得市場一宗L座高層13室買賣，單位實用面積約555呎，建築面積約680呎，以1,015萬元交吉易手，折合實用呎價約18,288元，建築呎價約14,926元。吳氏指，康怡花園睇樓氣氛上升，發展商未有焦點新盤開賣，令客戶回流轉睇二手樓。
黃埔花園周末連錄3宗2期買賣成交
利嘉閣地產黃埔二行(B組)聯席董事洪志杰指，黃埔花園在過去周末約錄得4宗買賣，其中3宗均位於屋苑2期。分別為2期8座中低層E室，實用面積約388呎，建築面積約469呎，以約670萬元易手，折合實用呎價約17,268元，建築呎價約14,286元。其次，2期5座低層C室亦以約729萬元售出，單位實用面積約388呎，建築面積約469呎，折合實用呎價約18,789元，建築呎價約15,544元。另外，2期15座中層F室以約835萬元售出，單位實用面積約466呎，建築面積約558呎，折合實用呎價約17,918元，建築呎價約14,964元。市場缺乏焦點新盤搶客，加快二手成交步伐。
嘉湖山莊中層戶590萬元易手 屋苑放盤叫價進取
利嘉閣地產新北江1行A組市務經理蕭國粦指出，嘉湖山莊於剛過去周末錄得市場一宗二手買賣，單位為2期賞湖居5座中層G室，實用面積約541呎，建築面積約709方呎，以約590萬元售出，實用呎價約10,906元，建築呎價約8,322元。蕭氏指，屋苑現時放盤量少，放盤叫價高企尤其以兩房更進取，約550萬元起，三房叫價約600萬元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
