視像電話議價促成交易 淘大花園中層兩房585萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露,該行新近促成九龍灣淘大花園C座中層07室單位的一宗二手成交,實用面積約375方呎,建築面積約482方呎,採兩房兩廳間隔,外望可享市景及部份維港海景。區外買家睇樓後4天決定入市,由於業主身在外國,買家和業主透過視像電話議價,最後以585萬元完成交易,折合實用面積呎價約15,600元,建築面積呎價約12,137元。

據了解,原業主於2014年11月,以約440萬元購入物業,持貨滿3年,SSD鬆綁即轉手,現帳面獲利約145萬元,賺價約33%。

鮑允中補充,淘大花園於4月份至今暫錄6宗成交,平均實用面積呎價約16,550元。現時屋苑約有70買賣盤源提供,單位入場價由530萬元起。

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